Dom wolnostojący na sprzedaż o powierzchni 123m2 położony na 7,32arowej działce w spokojnej części miejscowości Nysa na nowo powstałym osiedlu domków jednorodzinnych przy ul. Elizy Orzeszkowej, obręb Zamłynie. Budowa rozpoczęta w 2021r. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, to dom dla osób szukających nieruchomości w spokojnej okolicy i pięknym otoczeniu w pobliżu jeziora Nyskiego, a jednocześnie blisko do centrum miasta. Ze względu na lokalizację dom nadaje się również jako dom rekreacyjny jak i całoroczny. Budowa według projektu „Dom w żurawkach 4”, odbicie lustrzane biura projektowego Archon, po częściowo własnej modyfikacji. Wnętrza przemyślane, funkcjonalne i ustawne. Budynek z garażem w bryle budynku, na parterze w strefie dziennej dominuje przestronny i dobrze doświetlony salon z bezpośrednim wyjściem na taras, jadalnia połączona z kuchnią + komórka, łazienka z wc, kotłownia, wiatrołap, korytarz. Do strefy nocnej prowadzą wygodne schody ze spocznikiem gdzie przewidziano 3 sypialnie, wygodną i funkcjonalną łazienkę z wc, ogólnodostępną garderobę oraz pralnię z funkcją suszarni. W części gospodarczej znajduje się garaż jednostanowiskowy + wyznaczone pomieszczenie na kotłownię z wyjściem/wejściem od tyłu budynku/ogrodu. Dojazd drogą utwardzoną, miłe sąsiedztwo. Dzięki zastosowanym materiałom budowlanym budynek jest energooszczędny. Stan prawny nieruchomości; pełna własność gruntu, rozpoczęta budowa. Działka ogrodzona, w kształcie prostokąta o regularnych kształtach nr 41/6.
Standard wykończenia: stan surowy częściowo zamknięty, dach dwuspadowy pokryty płaską dachówką ceramiczną angobowaną CREATON Simpla w kolorze antracytowym, system rynnowy LINDAB prostokątny (rury spustowe okrągłe) w kolorze dachówki. Okna dachowe obrotowe PVC VELUX w ilości łącznej szt. 4. Nowoczesna, bardzo trwała i energooszczędna aluminiowa stolarka okienna PREMIUM firmy AWILUX w systemach: drzwi HS system Schüco ASE 80 HI, pozostałe okna w systemie Aliplast Genesis. Kolor czarny grafitowy RAL 9011. Dodatkowo zaczepy kontaktronowe do systemu alarmowego. Parter – żaluzje zewnętrzne fasadowe PREMIUM sterowane elektrycznie firmy HELLA, kolor lameli DB703 Matt. Na piętrze okna zintegrowane ze szklanymi barierkami + rolety zewnętrzne PREMIUM sterowane elektrycznie AWILUX w kolorze DB703. Brak docelowych – bramy garażowej, drzwi wejściowych i drzwi zewnętrznych z kotłowni – otwory zaślepione płytami OSB. Drzwi wejściowe tymczasowe otwierane.
Media:
– energia elektryczna (skrzynka posadowiona w granicy działki),
– woda miejska + kanalizacja sanitarna w pasie drogowym w trakcie realizacji,
– gaz w trakcie realizacji.
Nieruchomość nie obciążona hipoteką ani żadnym innym kredytem.
Lokalizacja: Jest to miejsce wyjątkowo spokojne o przepięknych walorach przyrodniczych, miejsce wymarzone dla osób poszukujących ciszy, a jednocześnie dogodnego dostępu do pełnej infrastruktury. Osoby, które decydują się tu zamieszkać, mogą liczyć na niewielki ruch komunikacyjny i sporą ilość zieleni. Placówki oświatowe szkoły podstawowe, średnie, żłobki, przedszkola, przychodnie, sklepy, usługi, galerie handlowe, baseny, kino, teatr znajdują się w niedalekiej odległości. Na osiedlu dwa sklepy ogólnospożywcze. Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana z centrum, dogodny wyjazd dzięki obwodnicy Nysy w kierunku Opole, Wrocław, Kłodzko. Blisko do wielu atrakcji turystycznych Jezioro Nyskie , Otmuchowskie, Paczkowskie, stoki narciarskie w Polsce oraz Czechach, ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne itd. Około 60 minut do lotniska we Wrocławiu, 50 minut do Opola, 50 minut do Kotliny Kłodzkiej, 30 minut do autostrady A4, Bliskość Gór Opawskich i Biskupiej Kopy, 30 minut do Czech gdzie miłośnicy jazdy na nartach mogą cieszyć się zimowym krajobrazem, 3 godziny do lotniska Pradze.
Bezpłatnie prowadzimy doradztwo kredytowe, dzięki któremu uzyskają Państwo najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości. Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
