Komfortowy dom wolnostojący nad Jeziorem Nyskim– Głębinów – 140m², działka 6,15 ar.
Na sprzedaż komfortowy, dom wolnostojący, wybudowany w 2021 roku według indywidualnego projektu, położony w malowniczej i spokojnej części Głębinowa 500m od plaży Jeziora Nyskiego. Nieruchomość idealna dla rodzin z dziećmi, osób ceniących przestrzeń i kontakt z naturą, w pięknym otoczeniu w pobliżu jeziora Nyskiego, lasów, a jednocześnie blisko do centrum miasta Nysa.
Budynek Wykończony z dbałością o każdy szczegół. Nowoczesna bryła, duże przeszklenia łączą przestrzeń domu z otaczającą go przyrodą, wprowadzają dużo naturalnego światła. Nieruchomość rozkładowa, a układ pomieszczeń bardzo funkcjonalny. Na parterze znajduje się: przestronny, słoneczny salon z wyjściem na taras, otwarta kuchnia, biuro, łazienka z prysznicem, kotłownia, hall. Na poddaszu trzy sypialnie, łazienka z wanną oraz prysznicem, korytarz, pralnia. Miejsce postojowe zlokalizowane pod podcieniem budynku łączące cechy parkingu naziemnego i garażu zapewniające zadaszenie, będące jednocześnie otwartą przestrzenią. Miłe sąsiedztwo.
WYKOŃCZENIE: Ściana zewnętrzna cegła ceramiczna, ocieplona grafitowym styropianem 20 i 25cm, wewnątrz tynki cementowo wapienne, okna aluminiowe trzyszybowe, w salonie żaluzje wewnętrzne, połaciowe drewniane oraz pcv, na podłogach panele oraz glazura, dach pokryty dachówką ceramiczną, strop nad piętrem docieplony wełną mineralną 25cm. Wysoka jakość wykonania domu oraz użytych materiałów zapewnia komfort i bezpieczeństwo użytkowników domu przy zachowaniu niskich kosztów eksploatacji. Głównym źródłem ogrzewania domu jest pompa ciepła 9KW, fotowoltaika 7,5kw. Dom inteligentny Smart Dom, zamontowano monitoring zewnętrzny, wideodomofon, czujniki obecności człowieka, dymu, zalania połączone z aplikacją w telefonie. Rozprowadzono ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo kaloryfery w łazienkach. Posesja w całości ogrodzona, ogród obsadzony roślinnością ozdobną, krzewami owocowymi. Dojazd drogą utwardzoną. Budynek bardzo dobrze nasłoneczniony, posadowiony na terenie niezalewowym. Podatek za rok ok 400zł.
WYPOSAŻENIE DOMU: W cenie większość wyposażenia między innymi; zabudowa kuchni ze sprzętem agd, wyposażenie salonu, łazienek.
MEDIA: woda, prąd, kanalizacja, światłowód, kamery zewnętrzne, rekuperacja.
POŁOŻENIE: Miejscowość Głębinów stała się sypialnią dla miasta Nysa, jest to miejsce wyjątkowo spokojne o przepięknych walorach przyrodniczych, miejsce wymarzone dla osób poszukujących ciszy, a jednocześnie dogodnego dostępu do pełnej infrastruktury. Osoby, które decydują się tu zamieszkać, mogą liczyć na niewielki ruch komunikacyjny i sporą ilość zieleni. Nieruchomość położona jest na jednym z najnowszych oraz większych osiedli przy mieście Nysa. Placówki oświatowe szkoły podstawowe, średnie, żłobki, przedszkola, przychodnie, sklepy, usługi, galerie handlowe, baseny, kino, teatr znajdują się w Nysie. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z Nysą, dogodny wyjazd dzięki obwodnicy Nysy w kierunku Opole, Wrocław, Kłodzko. Blisko do wielu atrakcji turystycznych Jezioro Nyskie , Otmuchowskie, Paczkowskie, stoki narciarskie w Polsce oraz Czechach, ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne itd. Około 60 minut do lotniska we Wrocławiu, 50 minut do Opola, 50 minut do Kotliny Kłodzkiej, 30 minut do autostrady A4, Bliskość Gór Opawskich i Biskupiej Kopy, 30 minut do Czech gdzie miłośnicy jazdy na nartach mogą cieszyć się zimowym krajobrazem, 3 godziny do lotniska Pradze.
FINANSOWANIE:
Oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe – pomożemy uzyskać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny.
Oferta dostępna wyłącznie w Biurze Royal Home Nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu!
Z przyjemnością umówimy się na prezentację nieruchomości (prezentacja jest bezpłatna).
Przed prezentacją, po okazaniu dokumentu tożsamości, wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.
Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
