Komfortowy dom na sprzedaż o powierzchni użytkowej 112,06m2, położony na 8,38ar działce w miejscowości Hajduki Nyskie 3km od Nysy. Dom wybudowany w technologii szkieletowej w 2021r. projektu KAMILEK. Budynek parterowy z możliwością adaptacji poddasza, to dom dla osób szukających nieruchomości w spokojnej okolicy i pięknym otoczeniu w pobliżu jeziora Nyskiego, lasów, a jednocześnie blisko do centrum miasta Nysa. Nowoczesna bryła, duże przeszklenia łączą przestrzeń domu z otaczającą go przyrodą, wprowadzają dużo naturalnego światła. Nieruchomość rozkładowa, a układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny. Na parterze znajduje się duży otwarty salon z kuchnią oraz wyjściem na duży taras, cztery osobne sypialnie, łazienka z wc, wc, kotłownia z pralnią, korytarz, na poddaszu o powierzchni użytkowej 80m2 duża otwarta przestrzeń do własnej aranżacji przez nowego właściciela. Nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod osiedle domków jednorodzinnych. Teren płaski, o regularnym kształcie, ze swobodnym dostępem do mediów oraz z bezpośrednim zjazdem z drogi gminnej. Teren ogrodzony, niezalewowy, obsadzony roślinnością ozdobną. Na posesji znajduje się blaszany garaż dwustanowiskowy. Dzięki zastosowanym materiałom budowlanym budynek jest energooszczędny w utrzymaniu. W cenie pełne wyposażenie, oprócz pokoi dziecięcych oraz drobnego agd. Podatek za rok 568zł.
Standard wykończenia: Dom budowany w technologii szkieletowej drewnianej, docieplony styropianem węglowym 20cm, dach dwuspadowy wykończony balchodachówką, cały dach docieplony wełną mineralną. Dodatkowo do wersji standardowej fundament podniesiony o 40cm, murłata o 9cm, fundament docieplony 10cm, podłoga na gruncie docieplona 15cm. Na poddaszu na podłodze płyta OSB, doprowadzona instalacja wodnokanalizacyjna, prąd, wentylacja, klimatyzacja. Podłogi na parterze glazura, panele, na ścianach gładzie, tapety ozdobne oraz płytki ceramiczne w łazienkach i części kuchni. Okna PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi elektrycznie sterowanymi z aplikacji. Działka w całości ogrodzona obsadzona roślinnością ozdobną. Wybrukowane ciągi piesze, podjazd do garażu usypany tłuczniem. Monitoring oraz oświetlenie zewnętrzne, ogrodzenie panelowe, brama wjazdowa, na posesji znajdują się dwie studnie chłonne. Zadaszony taras z deski kompozytowej. Do działki prowadzi bezpośredni dojazd z drogi gminnej. Ogrzewanie własne piec gazowy dwufunkcyjny, w całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Budynek niepodpiwniczony, bardzo ciepły, oszczędny. Nieruchomość bardzo zadbana, gotowa do zamieszkania wyposażona w niezbędne meble oraz sprzęty AGD.
Media: Instalacja elektryczna, wodna, szambo, gaz, klimatyzacja, cyrkulacja wody.
Lokalizacja; Dom usytuowany jest w miejscowość Hajduki Nyskie na wzniesieniu z widokiem na Nysę. Jest to miejsce wyjątkowo spokojne o przepięknych walorach przyrodniczych, miejsce wymarzone dla osób poszukujących ciszy, a jednocześnie dogodnego dostępu do pełnej infrastruktury. Osoby, które decydują się tu zamieszkać, mogą liczyć na niewielki ruch komunikacyjny i sporą ilość zieleni. Placówki oświatowe tj. szkoły podstawowe, żłobki, przedszkola, sklepy, place zabaw, przychodnie, sklepy, usługi, galerie handlowe, baseny, kino, teatr znajdują się w centrum miasta Nysa w odległości około 5 min samochodem. Blisko do wielu atrakcji turystycznych Jezioro Nyskie , Otmuchowskie, Paczkowskie, stoki narciarskie w Polsce oraz Czechach, ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne itd. Około 60 minut do lotniska we Wrocławiu, 50 minut do Opola, 50 minut do Kotliny Kłodzkiej, 30 minut do autostrady A4, Bliskość Gór Opawskich i Biskupiej Kopy, 30 minut do Czech gdzie miłośnicy jazdy na nartach mogą cieszyć się zimowym krajobrazem, 3 godziny do lotniska Pradze.
FINANSOWANIE:
Oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe – pomożemy uzyskać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny.
Oferta dostępna wyłącznie w Biurze Royal Home Nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu!
Z przyjemnością umówimy się na prezentację nieruchomości (prezentacja jest bezpłatna).
Przed prezentacją, po okazaniu dokumentu tożsamości, wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.
Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
