Energooszczędny dom jednorodzinny, wolnostojący na sprzedaż o powierzchni użytkowej 109,50m2, położony na 22,50ar działce w spokojnej części miejscowości Hanuszów 1km od Nysy, na działce numer 95. Budynek parterowy z 2023r, to dom dla osób szukających nieruchomości w spokojnej okolicy i pięknym otoczeniu w pobliżu jeziora Nyskiego oraz Otmuchowskiego a jednocześnie blisko do miasta. Ze względu na lokalizację dom nadaje się również jako dom rekreacyjny jak i całoroczny. Nowoczesna bryła, duże przeszklenia w salonie łączą przestrzeń domu z otaczającą przyrodą, dają dużo naturalnego światła. Nieruchomość rozkładowa, składa się z trzech osobnych sypialni, salonu z aneksem kuchennym, łazienki z wc, holu, kotłowni z wyjściem na ogród. Dojazd drogą asfaltową, do Nysy zaledwie 5 minut samochodem! Posesja duża, ogrodzona, obsadzona roślinnością ozdobną, starodrzewiem, rozprowadzone oświetlenie po posesji nadaje klimat temu miejscu. Dodatkowa powierzchnia strychu do przechowywania. Budynek gotowy do własnej aranżacji wnętrza.
Standard wykończenia: dom wybudowany z Ytong-a 24cn plus 20cm styropian grafitowy, dach blacha, zrobiona podbitka drewniana, okna trzyszybowe, rolety zewnętrzne, drzwi zewnętrzne, instalacja elektryczna, wodno- kanalizacyjna, ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po budynku- pompa ciepła, wylewki, tynki, izolacja stropu 30cm piany, rekuperacja, rozbudowana instalacja elektryczna – duża ilość gniazdek, sterowanie roletami również przez aplikację (SATEL) + połączenie przez centralę alarmową , daje to możliwość poprzez załączenie alarmu automatycznego zamknięcia wszystkich rolet, sterowanie zewnętrznym oświetleniem zarówno elewacji jak i drzew z przodu budynku i z tyłu przez aplikację SATEL – istnieje możliwość załączania i wyłączenia w określonych godzinach, centrala alarmowa SATEL, monitoring zewnętrzny z zapisywaniem obrazu na dysku twardym oraz podglądem przez aplikację, sterowanie poprzez aplikację (satel) bramą wjazdową – dodatkowa standardowo otwieranie bramy z pilota. System otwierania bramy marki NICE zainstalowane kontakty, otynkowane ściany oraz pobielone, ocieplony budynek, pomalowana elewacja na biała, pompa ciepła, działająca już instalacja elektryczna. Media: prąd, woda, kanalizacja.
Lokalizacja; Miejscowość Hanuszów stała się sypialnią dla miasta Nysa, jest to miejsce wyjątkowo spokojne o przepięknych walorach przyrodniczych, miejsce wymarzone dla osób poszukujących ciszy, a jednocześnie dogodnego dostępu do pełnej infrastruktury. Osoby, które decydują się tu zamieszkać, mogą liczyć na niewielki ruch komunikacyjny i sporą ilość zieleni. Placówki oświatowe szkoły podstawowe, średnie, żłobki, przedszkola, przychodnie, sklepy, usługi, galerie handlowe, baseny, kino, teatr znajdują się w Nysie lub w miejscowości Złotogłowice 1km od Hanuszowa. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z Nysą, dogodny wyjazd dzięki obwodnicy Nysy w kierunku Opole, Wrocław, Kłodzko. Blisko do wielu atrakcji turystycznych Jezioro Nyskie , Otmuchowskie, Paczkowskie, stoki narciarskie w Polsce oraz Czechach, ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne itd. Około 60 minut do lotniska we Wrocławiu, 50 minut do Opola, 50 minut do Kotliny Kłodzkiej, 30 minut do autostrady A4, Bliskość Gór Opawskich i Biskupiej Kopy, 30 minut do Czech gdzie miłośnicy jazdy na nartach mogą cieszyć się zimowym krajobrazem, 3 godziny do lotniska Pradze.
Bezpłatnie prowadzimy doradztwo kredytowe, dzięki któremu uzyskają Państwo najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
