Ostatnio dodane oferty
Wyszukiwarka
Wyszukiwarka
Wyniki twojego wyszukiwania
Archiwum katagori: Nieruchomości
Okazje na rynku nieruchomości – gdzie dziś naprawdę można negocjować ceny?...
Rynek nieruchomości w Polsce wchodzi w fazę wyraźnej segmentacji. Obecnie uniwersalne strategie zakupowe przestają mieć zastosowanie. Zmienność kosztu pieniądza, ograniczona dostępność kredytu hipotecznego w ostatnich kwartałach oraz rosnąca presja podażowa w wybranych lokalizacjach doprowadziły do sytuacji, w której ceny ofertowe coraz częściej odbiegają od realnych poziomów transakcyjnych.
Rewitalizacja miast w Polsce – wpływ na rynek nieruchomości. Jak stare osiedla i kamienice zyskują nowe życie?...
Rewitalizacja miast w Polsce w istotny sposób wpływa na wartość nieruchomości oraz strukturę popytu na lokalnych rynkach mieszkaniowych. Prowadzi do trwałej transformacji zdegradowanych kwartałów w pełnowartościowe, konkurencyjne lokalizacje inwestycyjne.
Dlaczego oferty mieszkaniowe są wycofywane z rynku nieruchomości? Analiza trendu „delistings”...
Dlaczego oferty mieszkaniowe są wycofywane z rynku coraz częściej, mimo pozornie stabilnych cen i utrzymującego się popytu? Analizujemy zjawisko delistings, pokazując ekonomiczne, rynkowe i psychologiczne powody stojące za decyzjami sprzedających. Wyjaśniamy, jak ograniczona podaż, oczekiwania cenowe, zmiany w finansowaniu oraz strategie negocjacyjne wpływają na liczbę ogłoszeń i realną dostępność mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach.
Zielone budownictwo i inteligentne domy – jak w 2025 roku łączyć ekologię z technologią?...
Transformacja rynku nieruchomości w kierunku zrównoważonego rozwoju przestaje być jedynie trendem marketingowym. Staje się natomiast wymogiem ekonomicznym, technologicznym i regulacyjnym. Zielone budownictwo (jeszcze kilka lat temu postrzegane jako niszowy segment premium) w 2025 roku staje się standardem projektowym.
Nowoczesne osiedla 15-minutowe – czy idea to przyszłość polskiego rynku nieruchomości?...
Czy wkrótce będziemy mieszkać w miejscach, gdzie wszystko, czego potrzebujemy, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru? Nowoczesne osiedla 15-minutowe to odpowiedź na rosnące oczekiwania mieszkańców – bliskość pracy, szkół, usług, terenów zielonych i rekreacji w jednej, spójnej przestrzeni. Ten model urbanistyczny, który zyskał popularność w Paryżu czy Barcelonie, coraz śmielej pojawia się również w Polsce. Jakie korzyści oferuje i czy stanie się przyszłością krajowego rynku nieruchomości?
Mikromieszkanie – czym różni się od kawalerki?
Niewielka przestrzeń, wielkie możliwości – tak w skrócie można opisać mikromieszkanie, które coraz częściej staje się odpowiedzią na realia miejskiego życia i rosnące ceny nieruchomości. Choć często mylone z kawalerką, różni się od niej nie tylko metrażem, ale też przeznaczeniem i statusem prawnym. W artykule przyglądamy się, co tak naprawdę kryje się za tym pojęciem, dla kogo mikromieszkanie może być strzałem w dziesiątkę i jak sprawić, by nawet 20 m² stało się funkcjonalnym miejscem do życia – lub zyskowną inwestycją.
Nowe technologie w nieruchomościach. Jak innowacje zmieniają sposób budowania i sprzedawania mieszkań?...
Nowe technologie w nieruchomościach, takie jak sztuczna inteligencja i wirtualna rzeczywistość, coraz bardziej zmieniają rynek branżowy. Zmiana ta okazuje się jednak korzystna, zarówno z perspektywy sprzedającego, jak i kupującego.
Domy modułowe i prefabrykowane – rewolucja na rynku nieruchomości?...
Domy modułowe i prefabrykowane stanowią istotną zmianę na rynku nieruchomości. Dla wielu osób to wręcz rewolucja. Zmieniają one sposób budowania i postrzegania własności mieszkaniowej.
Dom energooszczędny – jakie rozwiązania zwiększają wartość nieruchomości?...
Dom energooszczędny to budynek mieszkalny zaprojektowany i zbudowany w taki sposób, by zużywał jak najmniej energii do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, oświetlenia i przygotowania ciepłej wody użytkowej.
Jak zmieniają się ceny nieruchomości w 2025 roku? Prognozy...
W bieżącym roku rynek nieruchomości w Polsce charakteryzuje się stabilizacją cenową, z przewidywanymi wzrostami w granicach inflacji. Analitycy oczekują, że ceny nieruchomości w 2025 roku mogą wzrosnąć o około 5% w skali roku.
Skuteczne negocjacje ceny nieruchomości – jak negocjować cenę mieszkania lub domu?...
Negocjacje ceny nieruchomości to proces. Najczęściej jest on nieco rozłożony w czasie, umożliwiając obu stronom transakcji podjęcie najlepszych decyzji. Do negocjacji należy się solidnie przygotować.
Sezon grzewczy a wartość nieruchomości
Sezon grzewczy jest trudnym czasem dla właścicieli i użytkowników większości nieruchomości. Wówczas mierzą się oni z dodatkowymi wydatkami związanymi z wyższymi rachunkami za media.
Prowizja dla pośrednika nieruchomości – kto ją płaci i ile wynosi?...
Zakres obowiązków, jakie wykonuje na co dzień pośrednik nieruchomości, może być niezwykle szeroki. Zwykle w znaczny sposób wykracza również poza te działania, które są uznawane za powszechne i określane mianem standardowych.
Pośrednictwo nieruchomości w Polsce – ile kosztują usługi biur i pośredników?...
Decydując się wynająć, kupić lub sprzedać nieruchomość z udziałem pośrednika, zyskujemy pewność, że transakcja zostanie przeprowadzona z dbałością o przestrzeganie aktualnych przepisów prawa. Po zakupie lub wynajmie otrzymujemy ponadto komplet dokumentów niezbędnych do późniejszego korzystania z nieruchomości.
Koszty utrzymania mieszkania – jak je zmniejszyć?
Niemal dla każdego gospodarstwa domowego koszty utrzymania mieszkania są znaczącym wydatkiem, stanowiącym większą część pieniędzy wydawanych co miesiąc.
Budowa tanich mieszkań na wynajem – co postanowi nowy rząd?...
Budowa tanich mieszkań na wynajem przedstawiana była jako rozwiązanie problemu polskiego mieszkalnictwa już jakiś czas temu. Na tę konieczność zwracać uwagę miał przede wszystkim współprzewodniczący Nowej Lewicy, Włodzimierz Czarzasty.
Mieszkanie z ogródkiem – czy warto?
Własne mieszkanie jest marzeniem wielu osób. Dokonując wyboru na lata lub resztę życia sprawdzamy przede wszystkim warunki cenowe transakcji oraz lokalizację nieruchomości.
Rozwój rynku nieruchomości – perspektywy na rok 2024
Zwłaszcza w swojej pierwszej połowie, 2023 rok minął konsumentom nie pod znakiem optymizmu. Rosnąca inflacja, niepewna sytuacja geopolityczna kraju, konsekwencje widoczne i odczuwalne po pandemii, sprawiły, że Polacy są ostrożniejsi w wydawaniu pieniędzy, a co za tym idzie – oszczędniejsi.
Nieruchomości zabytkowe – czym skutkuje wpis do rejestru zabytków?...
Na rynku nieruchomości widnieje wiele obiektów przeznaczonych na sprzedaż. Niektóre z nich nie wzbudzają zbytniego zainteresowania potencjalnych nabywców, podczas gdy inne są dla inwestorów jak perełki. Miłość od pierwszego wejrzenia mogą wywołać nieruchomości zabytkowe. Mają niepowtarzalny wygląd i klimat. Jednak ich posiadanie wiąże się nie tylko z udogodnieniami, ale również z pewnymi ograniczeniami. Warto się z nimi zapoznać jeszcze przed podjęciem ostatecznej decyzji o …
Działka w górach – czy warto ją kupić?
Piękno natury na co dzień, bezkresna przestrzeń, cisza i spokój – to marzenie wielu osób poszukujących miejsca do wybudowania własnego domu. Działka w górach jest coraz częściej wybieraną lokalizacją głównie ze względu na swoje przyrodnicze i estetyczne atuty.
Mieszkanie energooszczędne – czym jest i czy się opłaca?...
Rosnące ceny utrzymania nieruchomości, zwłaszcza te, które związane są z poborem energii, sprawiają, że coraz większe grono osób zainteresowane jest tym, czym charakteryzuje się mieszkanie energooszczędne.
Suterena – czym jest i czym różni się od piwnicy?
Suterena obecnie nie kojarzy się wyłącznie z zapuszczoną i zawilgoconą piwnicą. W budynku pełni bowiem wiele różnorodnych funkcji, niekoniecznie stając się niefunkcjonalnym składzikiem.
Mieszkanie w trudnym terenie – zalety i wady
Mieszkanie w trudnym terenie na pozór wydaje się kłopotliwe i skomplikowane. Współcześnie niemal każdą trudność związaną z lokalizacją nieruchomości można jednak w łatwy sposób zniwelować. Zwykle działki w tego rodzaju miejscach kupowane są przez klientów prywatnych.
Świadectwo energetyczne mieszkania – po co i kiedy jest potrzebne?...
Świadectwo energetyczne mieszkania jest dokumentem obowiązkowym w świetle ustawy, która weszła w życie 28 kwietnia 2023. Inaczej nazywa się je również certyfikatem lub paszportem energetycznym.
Piwnica a komórka lokatorska – czym się różnią?
Posiadając dom czy mieszkanie, najczęściej potrzebujemy w nim dodatkowego pomieszczenia na przechowywanie różnorodnych sprzętów sezonowych czy przetworów. W domach zwykle nazywa się je mianem składzika, spiżarni, warsztatu. Czasem staje się nim nawet garaż. Co w przypadku mieszkań? Lokatorzy nie są przecież zmuszeni do przechowywania wszystkich swoich rzeczy w mieszkaniu. Mogą korzystać z tzw. pomieszczeń przynależnych. Należą do nich m.in. boksy rowerowe, komórki lokatorskie i …
Dom modułowy całoroczny – czym jest i jakie są jego zalety oraz wady?...
Budowa domu to przedsięwzięcie i inwestycja długoterminowa. Zwykle sam proces powstawania budynku trwa co najmniej kilkanaście miesięcy. Najczęściej wydłuża się nawet do kilku lat. Okres niecierpliwego czekania na własny kąt można skrócić, decydując się na nowoczesny dom modułowy.
Jak ustalić właściciela nieruchomości bez księgi wieczystej? Ustalenie właściciela działki, mieszkania czy domu jest możliwe...
Zakup działki, domu lub mieszkania to proces wieloetapowy, którego przebieg uzależniony jest głównie od zaistniałego stanu prawnego nieruchomości. Głównie z tego powodu należy skrupulatnie sprawdzić wszystkie dane właściciela nieruchomości.
Mieszkanie rozkładowe – czym jest i czy jest wygodne?
Definicja mówiąca o tym, czym jest mieszkanie rozkładowe, nie jest jednoznaczna. Wiele ustaleń wynika z żargonu sprzedawców i pośredników, którym posługują się oni podczas finalizacji codziennych transakcji.
Biuro nieruchomości – dlaczego warto skorzystać z usług pośrednika?...
Sprzedając dom czy mieszkanie w Polsce, większość osób decyduje się na samodzielne przygotowanie i przeprowadzenie tej transakcji. W procesie tym może jednak pomóc biuro nieruchomości.
Budowa domu na działce rolnej – czy to możliwe?
Działki rolne służą nie tylko uprawie roli. Coraz częściej stanowią również cel wizyt weekendowych Polaków oraz przyszłe miejsce zamieszkania niektórych z nich. Ich malownicze położenie sprzyja inwestycjom realizowanym głównie przez zainteresowanych niską ceną połączoną ze stosunkowo wysoką jakością gruntu. Ponieważ dostępne są one zwykle na obszarach wiejskich, budowa domu na działce rolnej jest atrakcyjna głównie dla tych inwestorów, którzy mają dość miejskiego zgiełku i pragną zmienić miejsce swojego zamieszkania.
Nieruchomości komercyjne – czym są i dlaczego warto je mieć?...
Nieruchomości komercyjne określane są również mianem dochodowych ze względu na zysk, jaki powinny przynosić inwestorowi.
Innowacje na rynku nieruchomości
Branża nieruchomości cechuje się ciągłym rozwojem i dynamiką. Obecnie, wskutek znacznego ożywienia rynku i zwiększonego popytu na mieszkania zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego, coraz większa liczba biur nieruchomości i agentów wykorzystuje w swojej codziennej pracy nowoczesne technologie i rozwiązania. Innowacje na rynku nieruchomości związane są przede wszystkim z ogólnym rozwojem technologii, postępem cywilizacyjnym i zmianą oczekiwań klientów. Sposób oferowania nieruchomości zmienia się zatem podobnie jak rodzaje lokali przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Mieszkanie do remontu – czy się opłaca?
Branża nieruchomości cechuje się ciągłym rozwojem i dynamiką. Obecnie, wskutek znacznego ożywienia rynku i zwiększonego popytu na mieszkania zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego, coraz większa liczba biur nieruchomości i agentów wykorzystuje w swojej codziennej pracy nowoczesne technologie i rozwiązania. Innowacje na rynku nieruchomości związane są przede wszystkim z ogólnym rozwojem technologii, postępem cywilizacyjnym i zmianą oczekiwań klientów. Sposób oferowania nieruchomości zmienia się zatem podobnie jak rodzaje lokali przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Rozgrzany rynek mieszkaniowy 2021 – szansa na normalizację...
Ekonomiści już od kilku miesięcy ostrzegają, że rozgrzany rynek mieszkaniowy 2021 roku może zdestabilizować polską gospodarkę. W wyniku nadmiernego wzrostu cen nieruchomości może dojść nawet do zakłóceń równowagi makroekonomicznej. Zwłaszcza że eksperci przewidują kolejne wzrosty poziomu inflacji. Niedawna sytuacja na rynku mieszkaniowym spowodowana była głównie obniżeniem stóp procentowych i chęcią „ucieczki” inwestorów przed inflacją. Polska gospodarka znajduje się obecnie w tzw. mgle covidowej, co …
Mieszkanie w kamienicy czy w bloku? Co wybrać?
Praktyczność nowoczesnych bloków czy urok starych kamienic? Wiele osób, kupujących lub wynajmujących nieruchomości, zastanawia się nad tym, czy zdecydować się na mieszkanie w kamienicy, czy w bloku. Oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy. Warto zatem przyjrzeć im się uważnie, by wybrać najlepszą z możliwych opcji inwestycyjnych.
Cena ofertowa a cena transakcyjna nieruchomości – czym się różnią?...
Cena ofertowa a cena transakcyjna – wielu potencjalnych klientów rynku nieruchomości zastanawia się, czym się różnią i ile wynoszą. Zwykle bywa bowiem tak, że cena sprzedaży (transakcyjna) jest niższa niż pierwotnie przedstawiona w ofercie.
Działka bez dostępu do mediów – czy to pułapka?
Zakup działki budowlanej to jedna z największych inwestycji życiowych wielu Polaków. Nic więc dziwnego w tym, że wciąż zastanawiają się oni, jak kupić atrakcyjny grunt w dobrej cenie. Jednak tania działka bez dostępu do mediów może okazać się pułapką. Wykonanie przyłączy jest bowiem kosztowne i czasochłonne.
Koronawirus a spadek cen nieruchomości – jakie czynniki decydują o obniżeniu wartości nieruchomości?...
Koronawirus a spadek cen nieruchomości – widoczne na rynku branży mieszkaniowej jest ścisłe powiązanie między tymi zależnościami. Pandemia spowodowała bowiem szereg zmian, które dotknęły niemal wszystkich gałęzi polskiej i światowej gospodarki. Rynek mieszkaniowy dotychczas trzymał się mocno i dzielnie bronił. Jak sytuacja przedstawia się obecnie?
Ceny mieszkań w 2021 roku – prognozy
Jeśli chodzi o ceny mieszkań w 2021 roku, analitycy rynku nieruchomości spodziewają się przede wszystkim stabilizacji cenowych. Możliwy jednak będzie również wzrost cen niektórych nieruchomości. W związku z tym w konsekwencji koronawirusa wcale nie musi być taniej.
Profesjonalna wycena nieruchomości – kiedy warto z niej skorzystać?...
Wycena nieruchomości to jedna z podstawowych usług, jakie oferują rzeczoznawcy. Coraz częściej są oni częścią zespołu agencji nieruchomości. Dzięki ich dostępności niemal każdy klient może skorzystać z fachowej porady. Czasami przeprowadzenie tej procedury jest formalnie wymagane, a czasem klient korzysta z niej na własne życzenie.
Nieruchomości premium – kto i dlaczego ich szuka?
Nieruchomości premium cieszą się niesłabnącym powodzeniem na rynku pierwotnym nieruchomości. Nadal nie brakuje bogatych inwestorów, którzy lokują pieniądze w oryginalnych miejscach, licząc na długofalowy zysk.
Zamiana mieszkania – kiedy się opłaca?
Zamiana mieszkania najczęściej przebiega bez większych trudności dla obu stron tej wciąż mało typowej transakcji. Większość nieruchomości jest bowiem na rynku nabywana i zbywana na podstawie umów kupna-sprzedaży. Jednakże i zamiana może być dobrym rozwiązaniem. Jej oferty pochodzą przede wszystkim od prywatnych osób i dotyczą zamiany lokali mieszkalnych, rzadko innego typu.
Współczesne formy mieszkania – nowoczesność i wygoda
Prostota i minimalizm, które wykorzystują współczesne formy mieszkania, są ponadczasowe i uniwersalne. Zawsze estetyczne, pomagają właścicielowi nieruchomości stworzyć własny kąt, który będzie jednocześnie ładny, funkcjonalny i bezpieczny. Szereg niekonwencjonalnych rozwiązań gwarantuje, że mieszkanie będzie miało swoją „duszę”.
Rynek nieruchomości – październik 2020
Rynek nieruchomości mimo pandemii i trudnej sytuacji gospodarczej w kraju ciągle się rozwija. Przybywa zarówno ofert pochodzących od deweloperów, jak i prywatnych właścicieli. Rynek pierwotny i wtórny nie odczuł w znacznym stopniu recesji, która zapowiadana była wraz z nasileniem się pandemii. Rosnący popyt nadal sprzyja inwestycjom – każdy marzy przecież o własnym M.
Ceny nieruchomości w Polsce – prognoza na drugie półrocze 2020 roku...
Branża nieruchomościowa obawia się o czynsze i inwestycje. Ceny nieruchomości spadają, a ryzyko, że zainwestowane pieniądze przepadną, rośnie. Mimo że wielu potencjalnych klientów od dawna planowało zakup mieszkania, domu lub działki pod budowę, obecnie większość z nich wstrzymała się z inwestycjami. Ceny co prawda są korzystne, ale nie każdego stać na finansowanie transakcji z własnej kieszeni. Banki zmieniły bowiem zasady udzielania kredytów hipotecznych.
Koronawirus a rynek nieruchomości – jak zmienią się ceny?...
Koronawirus a rynek nieruchomości – jak pandemia wpływa na wartość bardzo drogich dotychczas mieszkań i domów? Odpowiadamy.
Wpływ cen mieszkań na rynek domów jednorodzinnych
Nieruchomości ciągle drożeją. Szczegółowa prognoza sytuacji na rynku domów i mieszkań przewiduje dalszy wzrost ich wartości. Czym jest hossa i dlaczego dotknęła rynek domów jednorodzinnych? Zapraszamy do lektury artykułu.
Jak obliczyć wartość nieruchomości?
Metody i sposoby obliczania wartości domu czy mieszkania warto poznać przed skonstruowaniem ogłoszenia o jego sprzedaży. Dzięki dobrej wycenie możemy uniknąć wielu nieporozumień, a co najważniejsze – uchronić się od strat pieniężnych. Zatem jak obliczyć wartość nieruchomości?
Rynek mieszkaniowy w 2020 roku – czego się spodziewać?
Rynek mieszkaniowy w 2020 roku ma przynieść niewiele zmian, a wiele korzyści. Nadzieje pokładają w nim szczególnie inwestorzy, którzy już są właścicielami mieszkań i domów. Dzięki rosnącym cenom nieruchomości mogą oni bowiem zyskać najwięcej. I to niewielkim nakładem sił i kosztów. Wystarczy, że przeznaczą swoją nieruchomość na wynajem lub sprzedaż.
Rynek nieruchomości w 2020 roku – czego się spodziewać?...
Rynek nieruchomości w 2020 roku czeka wiele wyzwań. Będzie drożej, ale będziemy też więcej zarabiać. Czy prognozy są zatem tak jednoznaczne?
Wynajem wielu mieszkań równocześnie – czy w Polsce warto inwestować w nieruchomości?...
Wynajem wielu mieszkań cieszy się obecnie coraz większym zainteresowaniem polskich inwestorów. Za naszą zachodnią granicą działalność taka rozkwita. Przykładowo w Niemczech istnieje już kilkanaście koncernów mieszkaniowych i inwestorów. W naszym kraju zainteresowaniem cieszy się głównie najem stały, a nie tymczasowy czy okazjonalny. Tymczasem dla inwestorów rodzaj najmu stanowi niewielką różnicę.
Rosną ceny nieruchomości – analizujemy pierwszy kwartał 2019...
Posiadanie własnej nieruchomości, domu lub mieszkania jest dla wielu osób największym z marzeń. Ceny nieruchomości nie zachęcają i nie ułatwiają jednak tych działań. Rosną bowiem ceny nieruchomości. Analizie poddajemy zatem dane z pierwszego kwartału 2019 roku.
Rynek nieruchomości w 2018 roku – prognozy
W 2017 roku deweloperzy cieszyli się rekordową liczbą sprzedanych mieszkań. Nadchodzący 2018 rok również zapowiada się bardzo obiecująco. Jednak nowy rok nie będzie identyczny. Rynek nieruchomości czekają między innymi zmiany w prawie budowlanym. Czy regulacje będą miały wpływ na wzrost cen mieszkań?
